ЖК "Мойнако Ривьера" расположен в Евпатории, на улице 60-летия СССР, в западной части города. Застройщик - ООО "СЗ «СДК".
Проект реализуется по 214-ФЗ с использованием проектного финансирования банка ВТБ. Класс недвижимости - комфорт, класс энергоэффективности зданий - В.
Строительство комплекса рассчитано до 2031 года.
Главная особенность "Мойнако Ривьеры" - её масштаб. Здесь запланировано восемь жилых кварталов, общим объёмом 4000 квартир.
Высота зданий - от 6 до 13 этажей.
Общая территория "Мойнако" занимает 70 гектаров. Из них 40 гектаров приходится на благоустраиваемую набережную Мойнакского озера, 22 гектара - на жилую часть "Мойнако Ривьера", ещё 8 гектаров занимает апартаментный комплекс "Мойнако Резорт".
Покупатель квартиры в "Мойнако Ривьере" получает не просто новый дом, а место внутри большой территории, которая будет развиваться еще несколько лет.
В "Мойнако Ривьере" есть одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 30,8 до 87,76 кв. м.
Высота потолков - 2,73 метра. Квартиры передаются с предчистовой отделкой, при желании у застройщика можно заказать полную отделку.
Отопление - центральное.
Планировок много, и при выборе квартиры я бы уделил этому особое внимание. Есть, на мой взгляд, действительно практичные, а есть и не очень.
Кроме самой планировки, я бы смотрел, куда выходят окна: во двор, на море, на озеро или на проезжую часть. Важна и сторона света, расположение лифта относительно квартиры и другие, на первый взгляд, мелочи.
Так будет проще понять разницу между вариантами и решить, где есть смысл покупать.
Для такого крупного жилого проекта инфраструктура имеет не меньшее значение, чем сами квартиры.
На территории предусмотрены детские и спортивные площадки, круглосуточное видеонаблюдение и закрытая территория с концепцией "двор без машин".
Первые этажи жилых домов будут использоваться под коммерческие помещения. Здесь предполагаются магазины, кафе, пункты выдачи и другие сервисы, необходимые для обычной жизни, а также торгово-развлекательный центр.
Одна из заметных особенностей проекта - социальная инфраструктура.
Здесь предусмотрены современная школа на 1100 мест и детский сад на 280 детей.
Для семьи с детьми это может оказаться гораздо важнее бассейна или красивого фасада. Когда жилой район только формируется, наличие школы и детского сада непосредственно в составе проекта - серьёзный аргумент.
Для комплекса такого масштаба вопрос парковки особенно интересен.
В проекте предусмотрен многоуровневый паркинг в отдельном строении на 3000 машиномест.
Если заявленного количества парковочных мест будет достаточно для будущих жителей, это должно заметно уменьшить нагрузку на дворы и прилегающие улицы и позволит сохранить концепцию "двора без машин".
"Мойнако Ривьера" находится в 170 метрах от Мойнакского озера, а сам парк и территория будущей набережной находятся прямо через дорогу от комплекса. До Чёрного моря и песчаного пляжа - 2 километра.
Поэтому при выборе квартиры я бы рассматривал этот проект прежде всего как жильё рядом с Мойнакским озером, а не как недвижимость у моря.
Жилой комплекс расположен в западной части Евпатории (Республика Крым), на территории новой застройки. Здесь нет соседства со старым жилым фондом, характерного для центральных районов города.
Рядом находятся жилой комплекс "Море", апартаментный комплекс "Одиссей" и частная застройка села Уютное.
Расстояние до Симферополя - 68 км, до Ялты - 160 км.
Вокруг «Мойнако» формируется большой жилой массив. Если ориентироваться на объём всего окружающего строительства, речь может идти примерно о 12 000 квартирах и эта цифра будет со временем расти.
При этом существующая дорога в сторону города - двухполосная.
Что произойдёт, когда значительная часть домов будет заселена? Как добраться до города? Особенно утром, вечером и в высокий сезон. Сейчас сказать невозможно. Я бы этот вопрос точно учитывал до покупки квартиры.
Есть конечно, планы по расширению дороги до четырёх полос и перспективы запуска трамвая в эту часть, но решит ли это проблему въезда в город, пока не ясно.
Поэтому покупателю, который планирует каждый день ездить в центр Евпатории на автомобиле, я бы рекомендовал проехать этот маршрут в часы пик. Смотреть только квартиру и территорию ЖК здесь недостаточно, желательно все так сказать примерить на себя.
Купить квартиру в "Мойнако Ривьере" можно несколькими способами:
- рассрочка без удорожания с первоначальным взносом от 30% до окончания строительства;
- семейная ипотека, IT-ипотека и стандартные ипотечные программы;
- при полной оплате возможен дисконт.
Покупка проходит по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.
Я не просто показываю квартиры в "Мойнако Ривьере", а помогаю выбрать подходящий вариант под ваш запрос.
Объясню, на что стоит обратить внимание при выборе: планировку, этаж, вид из окна, расположение корпуса и другие особенности конкретной квартиры. Отдельно могу оценить её будущую ликвидность.
Могу подобрать несколько вариантов в самом ЖК и сравнить их с другими новостройками Евпатории. Так будет проще понять разницу между вариантами и решить, где есть смысл покупать, а где лучше посмотреть альтернативу
При необходимости дам контакты проверенных бригад для ремонта в Евпатории - от базовой отделки до ремонта под ключ.
Если в будущем решите продать квартиру, помогу определить её рыночную стоимость, подготовить объект к продаже и провести сделку.
Моя задача - не продать вам квартиру любой ценой именно в этом ЖК, а помочь сделать правильный выбор.
Если "Мойнако Ривьера" вам не подошла, посмотрите другие варианты на главной странице: новостройки, дома, участки и вторичный рынок.